Omakotitalo vai erillistalo? 

Me rakennamme sekä omakotitaloja että erillistaloja. Suurin ero näiden kahden välillä on se, että erillistalot ovat osa taloyhtiötä, kun taas omakotitalot eivät. Erillistalo onkin ikään kuin omakotitalo taloyhtiössä. 

Alla olevasta listauksesta voit tarkastella näiden asumistyyppien muita eroja ja pohtia, kumpi sopii sinulle paremmin. 

OmakotitaloErillistalo
Omakotitalot eivät kuulu taloyhtiöön.Erillistalot ovat aina osa taloyhtiötä. Sajuconin erillistalot ovat lisäksi aina RS-kohteita.
Omakotitalo sopii omatoimisille asukkaille, jotka kaipaavat enemmän omaa rauhaa ja samalla tekemistä kodin ja pihan parissa.Taloyhtiö sopii sellaisille asukkaille, jotka haluavat jakaa kiinteistönhoidon kulut ja vastuut naapureidensa kanssa.
Omakotitalo myydään yksittäisenä kiinteistönä, joten sillä on vain yksi kauppahinta. Asuntolainalla ostettaessa ostajalla täytyy olla käsiraha koko asunnon arvosta. Taloyhtiöön kuuluvan uuden asunnon hinta koostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta, joista muodostuu yhdessä asunnon velaton hinta.

Erillinen myyntihinta ja yhtiölaina tarkoittavat sitä, että taloyhtiöön rakennettava asunto on mahdollista ostaa pienemmällä käsirahalla. Käsirahaa tarvitsee halutessaan vain myyntihintaan.
Omakotitalon ostaja maksaa kauppahinnasta 4 prosentin varainsiirtoveron. Erillistalon ostaja maksaa asunto-osakkeista 2 prosentin varainsiirtoveron.
Omakotitaloistamme tehdään kaupat lähes valmiina tai jopa täysin valmiina, joten uutta kotia ei tarvitse kuvitella vain mielessä tai havainnekuvien avulla. Erillistalomme voi ostaa jo ennakkomarkkinointivaiheessa, joten asunnon ostaja pääsee seuraamaan prosessia jo rakennusvaiheen alusta lähtien.
Pintamateriaalivalinnat on tehty ammattilaisten voimin ja harkiten valmiiksi, joten prosessi on ostajalle todella vaivaton.Jos asunnon ostaa ajoissa, pääsee vaikuttamaan sen pintamateriaaleihin, kuten lattia- ja laatoituspintoihin ja keittiön ulkoasuun.
Uuteen kotiin voi päästä muuttamaan pikaisellakin aikataululla, jopa muutamien päivien tai noin parin kuukauden sisällä kaupantekohetkestä.Uuden kodin valmistumista odotetaan kaupantekohetkestä keskimäärin noin vuosi.
Omakotitalo

Omakotitalot eivät kuulu taloyhtiöön.

Erillistalo

Erillistalot ovat aina osa taloyhtiötä. Sajuconin erillistalot ovat lisäksi aina RS-kohteita.
Omakotitalo

Omakotitalo sopii omatoimisille asukkaille, jotka kaipaavat enemmän omaa rauhaa ja samalla tekemistä kodin ja pihan parissa.

Erillistalo

Taloyhtiö sopii sellaisille asukkaille, jotka haluavat jakaa kiinteistönhoidon kulut ja vastuut naapureidensa kanssa.
Omakotitalo

Omakotitalo myydään yksittäisenä kiinteistönä, joten sillä on vain yksi kauppahinta. Asuntolainalla ostettaessa ostajalla täytyy olla käsiraha koko asunnon arvosta.

Erillistalo

Taloyhtiöön kuuluvan uuden asunnon hinta koostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta, joista muodostuu yhdessä asunnon velaton hinta.

Erillinen myyntihinta ja yhtiölaina tarkoittavat sitä, että taloyhtiöön rakennettava asunto on mahdollista ostaa pienemmällä käsirahalla. Käsirahaa tarvitsee halutessaan vain myyntihintaan.
Omakotitalo

Omakotitalon ostaja maksaa kauppahinnasta 4 prosentin varainsiirtoveron.

Erillistalo

Erillistalon ostaja maksaa asunto-osakkeista 2 prosentin varainsiirtoveron.
Omakotitalo

Omakotitaloistamme tehdään kaupat lähes valmiina tai jopa täysin valmiina, joten uutta kotia ei tarvitse kuvitella vain mielessä tai havainnekuvien avulla.

Erillistalo

Erillistalomme voi ostaa jo ennakkomarkkinointivaiheessa, joten asunnon ostaja pääsee seuraamaan prosessia jo rakennusvaiheen alusta lähtien.
Omakotitalo

Pintamateriaalivalinnat on tehty ammattilaisten voimin ja harkiten valmiiksi, joten prosessi on ostajalle todella vaivaton.

Erillistalo

Jos asunnon ostaa ajoissa, pääsee vaikuttamaan sen pintamateriaaleihin, kuten lattia- ja laatoituspintoihin ja keittiön ulkoasuun.
Omakotitalo

Uuteen kotiin voi päästä muuttamaan pikaisellakin aikataululla, jopa muutamien päivien tai noin parin kuukauden sisällä kaupantekohetkestä.

Erillistalo

Uuden kodin valmistumista odotetaan kaupantekohetkestä keskimäärin noin vuosi.

Kiinnostuitko?

Me rakennamme niin erillistaloja kuin omakotitaloja Helsinkiin, Espooseen ja Vantaalle. Alta voit tutustua molempiin kohteisiin. Jos jokin mietityttää erilaisissa asuntotyypeissä tai asunnon hankinnassa, voit aina olla myyntiimme yhteydessä. 

Erillistalo: Espoo, Helsinki, Vantaa

Lappeentie 30, 00950 Helsinki

Elontie 41, 00660 Helsinki

Kangasmäenkuja 5, 01730 Vantaa

Vasarakuja 4, 00700 Helsinki

KAIKKI ASUNNOT VARATTU

Punarinnantie 12, 02660 Espoo

Äestäjäntie 16, 00390 Helsinki

Annankalliontie 4B, 01380 Vantaa

KAIKKI ASUNNOT VARATTU

Raitamäentie 26, 00950 Helsinki

KAIKKI ASUNNOT VARATTU

Siulakuja 3,02230 Espoo

Puutarhatie 25,01300 Vantaa

Aseveljentie 15, 02650 Espoo

Kylmäojantie 8-10,01390 Vantaa

KAIKKI ASUNNOT VARATTU

Vallirinne 10, 00430, Helsinki

YKSI ASUNTO VAPAANA

Kangasmäki 10, 01730 Vantaa

YKSI ASUNTO VAPAANA

Ritarikuja 2, 01700 Vantaa

YKSI ASUNTO VAPAANA

Kottaraisentie 3, 02660 Espoo

Liisankalliontie 12, 01380 Vantaa

Kulolaaksontie 15, 02340 Espoo

Valssitie 5, 02920 Espoo

Eestinkalliontie 15/Pisantie 16, 02280 Espoo

Perusmäentie 22, 02920 Espoo

Lambertintie 4b/Lambertintie 10, 02920 Espoo

Peltovuorentie 52, 01690, Vantaa

Ahdetie 6, 01390 Vantaa

Brinkinmalmi 11 ja Brinkinmalmi 12, 02780 Espoo

Omakotitalo: Espoo, Helsinki, Vantaa

TULOSSA 11/2022

Männynkävyntie 10, 01690 Vantaa

TULOSSA 10/2022

Tapionkuja 2c, 01420 Vantaa

TULOSSA 08/2022

Jahtimestarintie 8a, 02940 Espoo

YKSI ASUNTO VAPAANA

Maanmittarintie 12b, 00680 Helsinki

TULOSSA 08/2022

Hietaniityntie 1, 00730 Helsinki

Iiriskuja 1, 00730 Helsinki

TULOSSA 08/2022

Uudenpellonpolku 5, 00730 Helsinki

Rekolantie 54, 01400 Vantaa

Invalidintie 3, 02650 Espoo

Lisää meistä:

Lue RS-kaupasta

Erillistalot myydään ennakkomarkkinointivaiheessa RS-kauppana. Tutustu täältä turvalliseen tapaan ostaa asunto jo rakentamisen aikana.

Lue lisää

Tutustu Sajuconiin

Rakennamme pientaloja pääkaupunkiseudulle parhaille paikoille. Tutustu tarkemmin yritykseemme ja tapaamme rakentaa.

Lue lisää