KAIKKI ASUNNOT MYYTY

ASUNTO OY ESPOON PAJULINTU

Pajusirkuntie 14, 02660 Espoo

Kiinnostuitko? Jätä yhteydenottopyyntö asuntomyyjillemme, niin kerromme kohteesta lisää!

Ota yhteyttä Tietoa RS-kaupasta

  • Olen kiinnostunut saamaan lisätietoja kohteesta ASUNTO OY ESPOON PAJULINTU / Contact us about ASUNTO OY ESPOON PAJULINTU

  • Tähän voit kirjoittaa mahdollisen viestisi. Esim. jos olet kiinnostunut tietystä asunnosta.

  • Tutustu tietosuojaselosteeseen.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kohteen asunnot on varattu Katso esite

3 erillistaloa

121 m2

2 kerrosta

Lintuvaara, Espoo

AJATON KOTI RAUHALLISESTA LINTUVAARASTA

Espoon Lintuvaaraan rakentuu Asunto Oy Espoon Pajulinnun kolme ajattoman tyylikästä erillistaloa. Taloissa on ajateltu käytännöllisyyttä, mutta näyttävien yksityiskohtien myötä ne miellyttävät myös esteettistä silmää.

Erityisen lisän tuo saunaosasto, jonne on ketterä kulku sisätiloista tai suoraan terassin kautta. Saunan lisäksi pesutilat ja kodinhoitohuoneen kattava lisäsiipi tuo suojaa ja yksityisyyttä tilavalle terassille. Raittiista ilmasta pääsee nauttimaan myös yläkerran parvekkeella.

Asunnosta löytyy hyvin säilytystilaa. Arjen mukavuutena taloissa on keleiltä suojaavat autokatokset.

Taloissa on tilavat makuuhuoneet ja iso olohuone, joka yhdistyy keittiöön ja ruokailutilaan. Seurustelu ja ruuanlaitto sujuvat mukavasti yhtä aikaa. Tilan tuntua on luotu myös eteiseen, jossa huonekorkeus yltää miltei kuuteen metriin. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon kaikkialle asuntoon. Kauniit pintamateriaalit ja laadukkaat kodinkoneet tuovat asumiseen viihtyisyyttä.

Sijaintina LINTUVAARA

Lintuvaara on alueena samaan aikaan rauhallinen ja täynnä elämää. Sen laidalta avautuu laajat pellot ja taivasta hipovat kuusimetsät. Luonto on lähellä: Monikonpuron luonnonsuojelualue on kävelymatkan päässä.

Vaikka Lintuvaara on luonnon rauhassa, pääsee sieltä nopeasti myös palveluiden äärelle ja kaupungin vilinään. Selloon ja muihin Leppävaaran palveluihin matkaa on alle kolme kilometriä ja sama matka on myös kehä 1:lle. Keskustaan pääsee puolessa tunnissa. Lintuvaarassa pärjää hyvin myös autoton asuja, sillä julkiset kulkuneuvot kulkevat ihan talon läheltä.

Sijainti on keskeinen myös ajatellen arjen sujumista. Monipuoliset palvelut takaavat sen, että kotona viihtyy. Kauaksi ei tarvitse lähteä, kun tekee mieli lenkille, kauppaan tai kirjastoon.

Alueen palvelut

Sen lisäksi, että Lintuvaara on mieltä rauhoittavan luonnon rauhassa, on se myös ihan lähellä monipuolisia palveluita: kouluja, terveysasemaa, kauppoja, päiväkoteja ja kauppakeskuksia.

Lintuvaarassa on jokaiselle jotakin. Esimerkiksi urheilusta nauttiville sijainti on optimaalinen, sillä kaksi urheilupuistoa, pallokenttiä, uimahalli, ratsastuskoulu ja seikkailupuisto sijaitsevat kolmen kilometrin säteellä. Perheellisille Lintuvaara sopii myös loistavasti: Lähimpiin kouluihin ja päiväkoteihin matkaa on kilometri.

Lintuvaarassa kaikki palvelut ovat ihan lähellä ja siksi kävellen ja pyörällä pääsee helposti niiden äärelle.

Sivulla esitetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä tai kuvituskuvia ja ne saattavat sisältää lisämaksullisia pintamateriaaleja. Havainnekuvat eivät välttämättä vastaa asunnon toteutusta.
Ota yhteyttä Liity Etuilijoihin Kaikki kohteemme

Sivulla esitetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä tai kuvituskuvia ja ne saattavat sisältää lisämaksullisia pintamateriaaleja. Havainnekuvat eivät välttämättä vastaa asunnon toteutusta.

Liity Etuilijoihin
Ota yhteyttä
Kaikki kohteemme

Tietoa RS-kaupasta

RS-kaupassa ostaja on mukana rakentamisen ajan ja maksaa asunnon myyntihintaa osissa rakentamisen aikana. RS-kohteen pintamateriaaleihin ja muutamiin muihin seikkoihin on mahdollista vaikuttaa, jos on tehnyt kaupat kohteesta ajoissa.

Hienoa, että sopiva asunto löytyi!  

Asuntojen ollessa ennakkomarkkinoinnissa, voit varata sinua miellyttävän asunnon ilman sitoumuksia. Varauksen vakuudeksi pyydämme sinua maksamaan hinnastossa näkyvän varausmaksun, mutta mikäli tulet toisiin ajatuksiin asunnon ostamisen suhteen ja perut varauksen, saat varausmaksun aina välittömästi takaisin. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisestä maksuerästä. 

Kun ennakkomarkkinointi on päättynyt, tehdään asunnosta varaajien kanssa kaupat. Mikäli asuntoja jää tämän jälkeen vapaaksi, loput asunnot myydään rakentamisen aikana halukkaille ostajille.

Sitovat kaupat tehdään, kun rakennushanketta hoitava RS-pankki antaa meille luvan aloittaa kauppojen tekemisen. Me kutsumme tätä hetkeä kaupantekovalmiudeksi. Kun yhtiöön saadaan kaupantekovalmius, toimitamme varaajille kauppakirjaluonnokset, perustettavaan taloyhtiöön liittyvät asiakirjat sekä RS-kauppaan liittyvät todistukset. Näihin dokumentteihin on syytä tutustua kaikessa rauhassa, ja myyntitiimimme auttaa mielellään, mikäli sinulla herää mitä tahansa kysymyksiä!

RS-kaupassa asuntojen hinta koostuu usein myyntihinnasta ja yhtiölainasta. Sajuconille maksetaan rakentamisen aikana asunnon myyntihinta tyypillisesti viidessä eri erässä. Ensimmäinen erä tulee maksettavaksi, kun kauppakirja allekirjoitetaan, ja viimeiset erät kun asunnot ovat valmiita. Yhtiölainan voit maksaa, kun muutat asuntoon ja omistusoikeus on siirtynyt sinulle. Pyydämme sinua ilmoittamaan yhtiölainan maksusta noin 1kk ennen valmistumista.

Kun olet tehnyt asuntokaupat, saat meiltä ohjeet ja aikataulun sisustusvalintoja varten. Asunnon sisustusesitteestä löydät valikoiman maksuttomia vaihtoehtoja mm. parketin, laattojen ja keittiön osalta. Kuulemme myös mielellään sinun toiveitasi jo asuntojen ennakkomarkkinoinnin aikana!

Sisustusesitteen ulkopuoliset muutostyöt ovat maksullisia. Kaupan jälkeen sisustusvastaavamme käy läpi toiveesi, ja laskee sinulle mitä toivomasi muutokset maksavat. Maksulliset muutostyöt laskutetaan, kun asunto on valmis. 

Keittiön ja kiintokalusteiden osalta muutostyöt tehdään yhdessä yhteistyökumppanimme kanssa. Sisustusesitteen ulkopuoliset muutostyöt kiintokalusteisiin ja keittiöön ovat myös maksullisia.

Rakentamisen aikana maksetaan vain asunnon myyntihinta. Sajucon maksaa taloyhtiöön liittyvät kulut aina asuntojen luovutukseen saakka.

Valitettavasti asunnon pohjaratkaisuun ei yleensä ole mahdollista vaikuttaa.

Valinnainen vuokratontti tarjoaa asunnon ostajalle joustoa asunnon hankintaan. Voit tilanteesi mukaan valita, ostatko asuntoon liittyvän tonttiosuuden vai jäätkö tontille vuokralle. Tonttiosuus on tyypillisesti mahdollista ostaa asunnon valmistumisen yhteydessä tai tämän jälkeen aina vuosittain. Tonttivuokra ja tontin lunastushinta on tyypillisesti sidottu elinkustannusindeksiin, ja vuokra-ajat ovat yleensä 50 vuotta. Sajucon maksaa tonttivuokrat aina asuntojen luovutukseen saakka.

Kun päätät lunastaa tonttiosuutesi, tonttiosuus siirtyy omistamasi asunto-osakeyhtiön hallintaan. Sinä taas omistat asunto-osakeyhtiön osakkeita, ja yhtiöjärjestyksen mukaan sinut vapautetaan vuokravastikkeen maksusta.

Onnea uuteen kotiin! Muutaman viikon kuluttua muutosta tulemme pitämään asuntoon käyttöönottokoulutuksen. Käyttöönottokoulutuksessa asiantuntijamme käy läpi kanssasi talon lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteen sekä antaa hyödyllisiä vinkkejä talotekniikkaan liittyen.  
 
Noin kolme kuukautta muutosta pidetään taloyhtiön ensimmäinen yhtiökokous, jossa taloyhtiön hallinto luovutetaan asukkaille.  

Noin 12–15 kuukautta muuton jälkeen teemme asuntoihin tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset. Rakenteellinen vastuu asunnoista säilyy meillä asuntokauppalain mukaisesti aina 10 vuotta, joten voit asua useita vuosi turvallisesti vailla pelkoa isoista korjauskuluista!

RS-kaupassa ostajan turvaksi asunto-osakeyhtiön perustajaosakas, eli useimmin kohteen rakennuttaja, luovuttaa kohteen turva-asiakirjat pankille säilytettäviksi.  

Turva-asiakirjat ovat asuntokauppalaissa määriteltyjä ja niitä ovat esimerkiksi yhtiöjärjestys, yhtiön kaupparekisteriote ja yhtiön taloussuunnitelma. Ostajalla on oikeus tutustua turva-asiakirjoihin ennen kaupantekoa. Oleellinen asia RS-kaupassa on myös se, että perustajaosakkaan on asetettava asuntokauppalaissa pakolliset vakuudet osakkeenostajien turvaksi. Nämä vakuudet suojaavat ostajaa esimerkiksi rakentajan konkurssin varalta.

Suosittelemme myös tutustumaan Rakennusteollisuus RT:n asunnon ostajan oppaaseen: https://www.rakennusteollisuus.fi/Tietoa-alasta/Asuminen/Uuden-asunnon-ostajalle/ 

Ota yhteyttä Sivun alkuun Kaikki kohteemme
Ota yhteyttä
Sivun alkuun
Kaikki kohteemme