ASUNTO OY ESPOON KOTTARAINEN

Kottaraisentie 3, 02660 Espoo

Uusia pientaloja Espoon Lintuvaaraan!

Asunto Oy Espoon Kottarainen rakennetaan Lintuvaaraan osoitteeseen Kottaraisentie 3.


KAtso hinnasto Lue esite Ota yhteyttä

Rakennamme Lintuvaaran idyllisen pientaloalueen puistoisiin maisemiin kolme viehättävää yksitasoista 126 m2:n erillistaloa. Laadukas rakentaminen yhdistettynä loistaviin liikenneyhteyksiin tekevät näistä asunnoista houkuttelevia koteja.

Nämä yksitasoiset asunnot ihastuttavat selkeällä tilaratkaisullaan; avoin oleskelu- ja ruokailutila sekä tavallista korkeampi huonekorkeus tekevät asunnoista avaria ja valoisia ja perheen yhteisestä ajanvietosta vaivatonta.

Sisäänkäynti on suunniteltu perheen arkea helpottavilla ratkaisuilla; eteisen välittömässä läheisyydessä sijaitseva vaatehuone toimii kätevästi myös arkieteisenä ja siitä on myös käynti suoraan kodinhoitohuoneeseen ja yhtenäisiin pesutiloihin. Tämä nokkela rakenteellinen ratkaisu on suunniteltu helpottamaan vaate huoltoa ja tarjoamaan käytännöllisyyttä säilytysratkaisuihin.

Terassi avautuu olohuoneesta omaksi viihtyisäksi pihaksi, jossa voi nauttia kesäpäivistä perheen tai ystävien kanssa, vaikka grillaillen. Nämä luonnonhelmassa, kuitenkin aivan keskellä Espoota sijaitsevat kodit, sopivat hyvin rauhaa rakastavalle, mutta suurkaupungin palveluita arvostavalle perheelle.


Ota yhteyttä ja varaa omasi!

Arttu Saartoala

0400 294 238

As. Oy Espoon Kottaraisen alustavat asuntopohjat


Sijaintina LINTUVAARA

Lintuvaara on alueena samaan aikaan rauhallinen ja täynnä elämää. Sen laidalta avautuu laajat pellot ja taivasta hipovat kuusimetsät. Luonto on lähellä: Monikonpuron luonnonsuojelualue on kävelymatkan päässä.

Vaikka Lintuvaara on luonnon rauhassa, pääsee sieltä nopeasti myös palveluiden äärelle ja kaupungin vilinään. Selloon ja muihin Leppävaaran palveluihin matkaa on alle kolme kilometriä ja sama matka on myös kehä 1:lle. Keskustaan pääsee puolessa tunnissa. Lintuvaarassa pärjää hyvin myös autoton asuja, sillä julkiset kulkuneuvot kulkevat ihan talon läheltä.

Sijainti on keskeinen myös ajatellen arjen sujumista. Monipuoliset palvelut takaavat sen, että kotona viihtyy. Kauaksi ei tarvitse lähteä, kun tekee mieli lenkille, kauppaan tai kirjastoon.

Alueen palvelut

Sen lisäksi, että Lintuvaara on mieltä rauhoittavan luonnon rauhassa, on se myös ihan lähellä monipuolisia palveluita: kouluja, terveysasemaa, kauppoja, päiväkoteja ja kauppakeskuksia.
Lintuvaarassa on jokaiselle jotakin. Esimerkiksi urheilusta nauttiville sijainti on optimaalinen, sillä kaksi urheilupuistoa, pallokenttiä, uimahalli, ratsastuskoulu ja seikkailupuisto sijaitsevat kolmen kilometrin säteellä. Perheellisille Lintuvaara sopii myös loistavasti: Lähimpiin kouluihin ja päiväkoteihin matkaa on kilometri.

Lintuvaarassa kaikki palvelut ovat ihan lähellä ja siksi kävellen ja pyörällä pääsee helposti niiden äärelle.

Sivulla esitetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä tai kuvituskuvia ja ne saattavat sisältää lisämaksullisia pintamateriaaleja. Havainnekuvat eivät välttämättä vastaa asunnon toteutusta.
Ota yhteyttä Kaikki kohteemme

Sivulla esitetyt havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä tai kuvituskuvia ja ne saattavat sisältää lisämaksullisia pintamateriaaleja. Havainnekuvat eivät välttämättä vastaa asunnon toteutusta.

Liity Etuilijoihin

Tietoa RS-kaupasta

Mikä RS-kauppa?

RS-kaupassa ostaja on mukana rakentamisen ajan ja maksaa asunnon myyntihintaa osissa rakentamisen aikana. RS-kohteen pintamateriaaleihin ja muutamiin muihin seikkoihin on mahdollista vaikuttaa, jos on tehnyt kaupat kohteesta ajoissa.

Nyt löytyi sopiva asunto! Miten toimin seuraavaksi?

Hienoa, että sopiva asunto löytyi!  

Asuntojen ollessa ennakkomarkkinoinnissa, voit varata sinua miellyttävän asunnon ilman sitoumuksia. Varauksen vakuudeksi pyydämme sinua maksamaan hinnastossa näkyvän varausmaksun, mutta mikäli tulet toisiin ajatuksiin asunnon ostamisen suhteen ja perut varauksen, saat varausmaksun aina välittömästi takaisin. Varausmaksu hyvitetään ensimmäisestä maksuerästä. 

Kun ennakkomarkkinointi on päättynyt, tehdään asunnosta varaajien kanssa kaupat. Mikäli asuntoja jää tämän jälkeen vapaaksi, loput asunnot myydään rakentamisen aikana halukkaille ostajille.

Milloin sitovat kaupat tehdään?

Sitovat kaupat tehdään, kun rakennushanketta hoitava RS-pankki antaa meille luvan aloittaa kauppojen tekemisen. Me kutsumme tätä hetkeä kaupantekovalmiudeksi. Kun yhtiöön saadaan kaupantekovalmius, toimitamme varaajille kauppakirjaluonnokset, perustettavaan taloyhtiöön liittyvät asiakirjat sekä RS-kauppaan liittyvät todistukset. Näihin dokumentteihin on syytä tutustua kaikessa rauhassa, ja myyntitiimimme auttaa mielellään, mikäli sinulla herää mitä tahansa kysymyksiä!

Miten asunnon maksaminen tapahtuu?

RS-kaupassa asuntojen hinta koostuu usein myyntihinnasta ja yhtiölainasta. Sajuconille maksetaan rakentamisen aikana asunnon myyntihinta tyypillisesti viidessä eri erässä. Ensimmäinen erä tulee maksettavaksi, kun kauppakirja allekirjoitetaan, ja viimeiset erät kun asunnot ovat valmiita. Yhtiölainan voit maksaa, kun muutat asuntoon ja omistusoikeus on siirtynyt sinulle. Pyydämme sinua ilmoittamaan yhtiölainan maksusta noin 1kk ennen valmistumista.

Valinnainen vuokratontti. Mikä se on?

Valinnainen vuokratontti tarjoaa asunnon ostajalle joustoa asunnon hankintaan. Voit tilanteesi mukaan valita, ostatko asuntoon liittyvän tonttiosuuden vai jäätkö tontille vuokralle. Tonttiosuus on tyypillisesti mahdollista ostaa asunnon valmistumisen yhteydessä tai tämän jälkeen aina vuosittain.

Tonttivuokra ja tontin lunastushinta on tyypillisesti sidottu elinkustannusindeksiin, ja vuokra-ajat ovat yleensä 50 vuotta. Sajucon maksaa tonttivuokrat aina asuntojen luovutukseen saakka.

Haluan vaikuttaa asunnon pintamateriaaleihin. Miten tämä onnistuu?

Kun olet tehnyt asuntokaupat, saat meiltä ohjeet ja aikataulun sisustusvalintoja varten. Asunnon sisustusesitteestä löydät valikoiman maksuttomia vaihtoehtoja mm. parketin, laattojen ja keittiön osalta. Kuulemme myös mielellään sinun toiveitasi jo asuntojen ennakkomarkkinoinnin aikana!

Sisustusesitteen ulkopuoliset muutostyöt ovat maksullisia. Kaupan jälkeen sisustusvastaavamme käy läpi toiveesi, ja laskee sinulle mitä toivomasi muutokset maksavat. Maksulliset muutostyöt laskutetaan, kun asunto on valmis.

Keittiön ja kiintokalusteiden osalta muutostyöt tehdään yhdessä yhteistyökumppanimme kanssa. Sisustusesitteen ulkopuoliset muutostyöt kiintokalusteisiin ja keittiöön ovat myös maksullisia.

Mitä muita maksuja minulle tulee rakentamisen ajalta? Milloin yhtiövastikkeiden maksu alkaa?

Rakentamisen aikana maksetaan vain asunnon myyntihinta. Sajucon maksaa taloyhtiöön liittyvät kulut aina asuntojen luovutukseen saakka.

Haluan vaikuttaa asunnon pohjaratkaisuun. Miten tämä onnistuu?

Valitettavasti asunnon pohjaratkaisuun ei yleensä ole mahdollista vaikuttaa.

Mitä tapahtuu muuton jälkeen?

Onnea uuteen kotiin! Muutaman viikon kuluttua muutosta tulemme pitämään asuntoon käyttöönottokoulutuksen. Käyttöönottokoulutuksessa asiantuntijamme käy läpi kanssasi talon lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteen sekä antaa hyödyllisiä vinkkejä talotekniikkaan liittyen.

Noin kolme kuukautta muutosta pidetään taloyhtiön ensimmäinen yhtiökokous, jossa taloyhtiön hallinto luovutetaan asukkaille.

Noin 12–15 kuukautta muuton jälkeen teemme asuntoihin tarkastukset sekä tarvittavat korjaukset. Rakenteellinen vastuu asunnoista säilyy meillä asuntokauppalain mukaisesti aina 10 vuotta, joten voit asua useita vuosi turvallisesti vailla pelkoa isoista korjauskuluista!

Ostajan turva RS-kaupassa

RS-kaupassa ostajan turvaksi asunto-osakeyhtiön perustajaosakas, eli useimmin kohteen rakennuttaja, luovuttaa kohteen turva-asiakirjat pankille säilytettäviksi.  

Turva-asiakirjat ovat asuntokauppalaissa määriteltyjä ja niitä ovat esimerkiksi yhtiöjärjestys, yhtiön kaupparekisteriote ja yhtiön taloussuunnitelma. Ostajalla on oikeus tutustua turva-asiakirjoihin ennen kaupantekoa. Oleellinen asia RS-kaupassa on myös se, että perustajaosakkaan on asetettava asuntokauppalaissa pakolliset vakuudet osakkeenostajien turvaksi. Nämä vakuudet suojaavat ostajaa esimerkiksi rakentajan konkurssin varalta.

Hyödyllisiä linkkejä

Suosittelemme myös tutustumaan Rakennusteollisuus RT:n asunnon ostajan oppaaseen: https://www.rakennusteollisuus.fi/Tietoa-alasta/Asuminen/Uuden-asunnon-ostajalle/

Ota yhteyttä Sivun alkuun Kaikki kohteemme